Aanbod
Omschrijving
Een karaktervolle, duurzame woning met moderne luxe—helemaal klaar voor de toekomst.
Dit smaakvol verbouwde huis met een tuin op het zuidwesten is gelegen in een rustig charmant straatje in het pittoreske Warmond. Deze verkeersluwe straat is kindvriendelijk en ze ligt op loopafstand van het recreatie eiland Koudenhoorn en het centrum met supermarkt en leuke winkeltjes. Het treinstation is te fietsen, de bus stopt op 100 meter afstand en voor je het gaspedaal intrapt zit je al op de A44 richting Amsterdam-Rotterdam-Den Haag. Eveneens op loopafstand vindt u een jachthaven, een golfclub en recreatie-eiland Koudenhoorn met o.a. een scoutingvereniging, bosgebied en recreatiestrand. Op fietsafstand vindt u diverse NS-stations evenals het historische centrum van Leiden met vele winkels en speciaalzaken, (film)theaters, horecavoorzieningen, musea en bezienswaardigheden.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Via een stijlvolle schuifdeur betreed je de woonkamer, waar direct de hoogwaardige en warme afwerking opvalt. De gerecycled houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de pelletkachel een sfeervol en duurzaam middelpunt vormt.
De luxe keuken aan de achterzijde is strak uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en toegang naar achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aansluitend de moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde gerecycled houten vloer van beneden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Via de slaapkamer achter bereik je middels een luik de praktische bergvliering.
Bijzonderheden
In 2019 vrijwel volledig vernieuwd én verduurzaamd
Volledig gasloze woning
Verwarming middels pelletkachel
HR++ beglazing en duurzame kozijnen (Merbau)
Geïsoleerde schuimbetonvloer
Duurzame materialen toegepast (gerecycled hout en kunststof)
Slimme indeling met schuifdeuren t.b.v. warmtebehoud
Zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten
Berging en achterom
Oplevering: in overleg
Een woning als deze is zeldzaam: duurzaam, instapklaar en met karakter op een toplocatie. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bewust. Kom kijken en ervaar het zelf.
