Bernhardstraat 12

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het pittoreske watersportdorp Warmond? Dit is je kans!

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op het Zuidoosten is prachtig gelegen dichtbij alle voorzieningen. Warmond zorgt voor heel veel woongenot en ligt op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin 'het Vossenhol', voetbalvereniging, bootjeshaven, bos, sporthal en het treinstation. Op een paar minuten loopafstand van recreatie eiland Koudenhoorn en de Kagerplassen met vele recreatie- en sportmogelijkheden. Gunstig gelegen met verschillende uitvalswegen richting Amsterdam–Schiphol en/of Leiden- Den Haag. Het treinstation van Leiden en Sassenheim zijn op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast en toiletruimte. Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met zowel aan de straatzijde als tuinzijde een ruime raampartij. De raampartij geeft uitzicht op de voortuin en de zonnige achtertuin. Achter in de woonkamer zit de doorgang naar de half open keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en wasmachine/droger aansluiting. Via een zijdeur komen we in de zonnige achtertuin op het Zuidoosten. In de achtertuin is een ruime stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer met wastafel en vaste kasten. De tweede slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde de derde slaapkamer alsmede de badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime voorzolder/overloop met veel bergruimte en opstelplaats CV ketel Remeha 2016. Daarnaast de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen

Goed om te weten:
- ouderdomsclausule van toepassing
- een nimmerbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, daar de huidige verkopers niet (recent) in het huis hebben gewoond.
- oplevering, in overleg